住宅ローン金利ランキング【住宅ローンの繰り上げ返済・ボーナス払いの注意ポイントとは?】

住宅ローンの繰り上げ返済・ボーナス払いの注意ポイントとは?

住宅ローンに関する知っておきたい基礎知識をご紹介しています。
こちらのページでは住宅ローンの返済方法の「ボーナス払い」「繰り上げ返済」について分かりやすく記載しています。


【ボーナス払い】

住宅ローンは一定額を月々返済するだけでなく、ボーナス時に返済額を割増する事ができるボーナス払いもあります。

ボーナス払いは、毎月の生活にゆとりを持たせたい方やボーナスを有効に使って負担を軽減させたい方にぴったりの方法だといえるでしょう。

しかし、ボーナスは景気の影響も受けやすく、決まった金額が支払われるわけではない為注意が必要です。

ボーナス払いを利用する際には、ボーナスの減額やなくなった時の事を想定し、無理が出ない範囲にしておきましょう。


【繰り上げ返済】

繰り上げ返済とは、住宅ローン返済中に余剰資金ができた時、返済を前倒しで行う方法です。

繰り上げ返済は、初期に行うほど元金を有効的に減らす事ができる為、とても有益だといえます。

繰り上げ返済には、支払い期間を縮める『期間単色方式』と毎月の支払金額を減らす『再計算方式』とがありますので、どちらが自分に合っているかよく検討し利用しましょう。